Estimation théorique
Rue Jean Terrien,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Terrien,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 13 | RUE JEAN TERRIEN | 4 | 65 | 219 | 430000€ | 6615€ |
2023-06-21 | 3 | RUE JEAN TERRIEN | 3 | 82 | 146 | 338660€ | 4130€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES PRES VERTS | 3 | 59 | 592 | 450000€ | 7627€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DES JARDINS | 8 | 231 | 693 | 2307690€ | 9990€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 68 | 746 | 300000€ | 4412€ |
2023-05-30 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 240 | 420000€ | 6000€ |
2021-09-02 | 16 | RUE DE LA CROIX BERTREUX | 2 | 42 | 375 | 125000€ | 2976€ |
2020-08-27 | 38 | RUE JULES VERNE | 4 | 88 | 544 | 300000€ | 3409€ |
2019-07-11 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 606 | 400000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 10 | IMP DU TERROIR | 6 | 175 | 1055 | 900000€ | 5143€ |
2022-11-21 | 53 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 500 | 850000€ | 7727€ |
2023-06-28 | 53 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 500 | 1050000€ | 9545€ |
2020-04-17 | 9002 | IMP DE LA BAIE | 8 | 147 | 1587 | 1800000€ | 12245€ |
2022-10-28 | 9002 | IMP DE LA BAIE | 8 | 147 | 1587 | 2300000€ | 15646€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DES VIGNES ROUGES | 3 | 56 | 707 | 451940€ | 8070€ |
2021-07-21 | 2 | RUE PLAGE DE LA JOSELIERE | 2 | 37 | 288 | 235000€ | 6351€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DES HAUTS DE LA JOSELIERE | 5 | 159 | 1094 | 635000€ | 3994€ |
2023-03-10 | 1 | RES DES VIGNES ROUGES | 4 | 79 | 498 | 790000€ | 10000€ |
2022-03-02 | 64 | RUE DE LA JOSELIERE | 1 | 29 | 77 | 220500€ | 7603€ |
2020-12-28 | 4 | IMP DU TERROIR | 5 | 162 | 884 | 640000€ | 3951€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DES VIGNES ROUGES | 6 | 93 | 745 | 530000€ | 5699€ |
2023-05-24 | 5 | RUE PLAGE DE LA JOSELIERE | 5 | 104 | 735 | 529000€ | 5087€ |
2022-06-27 | 136 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 80 | 307 | 442500€ | 5531€ |
2023-05-16 | 16 | PLAGE DE LA JOSELIERE | 3 | 64 | 350 | 360000€ | 5625€ |
2022-07-25 | 134 | RUE DE LA BERNERIE | 2 | 55 | 281 | 270000€ | 4909€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DU TERROIR | 5 | 125 | 500 | 305000€ | 2440€ |
2020-06-26 | 59 | RUE DE LA JOSELIERE | 4 | 84 | 960 | 300000€ | 3571€ |
2020-11-05 | 59 | RUE DE LA JOSELIERE | 4 | 84 | 960 | 340000€ | 4048€ |
2020-06-19 | 153 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 104 | 434 | 260000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 130 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 134 | 317 | 425000€ | 3172€ |
2021-09-30 | 133 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 130 | 705 | 620000€ | 4769€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AUX BRETONS | 5 | 102 | 568 | 482000€ | 4725€ |
2019-07-17 | 125 | RUE DE LA BERNERIE | 2 | 34 | 342 | 180000€ | 5294€ |
2019-12-20 | 129 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 74 | 702 | 326000€ | 4405€ |
2020-12-10 | 7 | IMP DU VIGNERON | 5 | 140 | 655 | 680000€ | 4857€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 85 | 433 | 435740€ | 5126€ |
2021-03-29 | 8 | LOT LE TRAIT DE LA VALLEE | 5 | 112 | 807 | 528500€ | 4719€ |
2020-06-27 | 121 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 56 | 339 | 30000€ | 536€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU CAPRICORNE | 2 | 48 | 278 | 350000€ | 7292€ |
2019-09-27 | 119 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 83 | 1097 | 330000€ | 3976€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DE LA FONTAINE AUX BRETONS | 6 | 112 | 938 | 730000€ | 6518€ |
2019-05-24 | 112 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 137 | 626 | 442000€ | 3226€ |
2022-03-16 | 8 | AV JEAN BAPTISTE LANDREAU | 5 | 126 | 413 | 550166€ | 4366€ |
2019-09-17 | 5 | AV JEAN BAPTISTE LANDREAU | 4 | 67 | 425 | 225000€ | 3358€ |
2022-07-29 | 107 | RUE DE LA BERNERIE | 6 | 127 | 1090 | 471154€ | 3710€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE LA CROIX JOSELLE 042 | 2 | 61 | 329 | 273000€ | 4475€ |
2022-09-27 | 99 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 120 | 582 | 387000€ | 3225€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 80 | 383 | 552000€ | 6900€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DE LA CROIX JOSELLE 042 | 4 | 76 | 321 | 381080€ | 5014€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DE LA FONTAINE AUX BRETONS | 4 | 110 | 431 | 120000€ | 1091€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DE LA CROIX JOSELLE 042 | 3 | 61 | 333 | 310000€ | 5082€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE LA CROIX JOSELLE 042 | 3 | 61 | 333 | 430000€ | 7049€ |
2021-05-10 | 97 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 79 | 306 | 290000€ | 3671€ |
2023-06-01 | 28 | RUE DES MACONNIERES | 5 | 160 | 1017 | 877500€ | 5484€ |
2020-06-15 | 25 | RUE DE LA JOSELIERE | 5 | 119 | 669 | 475300€ | 3994€ |
2019-07-01 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 107 | 402 | 325000€ | 3037€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA CROIX JOSELLE 042 | 4 | 59 | 500 | 332400€ | 5634€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 95 | 311 | 331731€ | 3492€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 107 | 367 | 381000€ | 3561€ |
2023-06-05 | 100 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 1 | 17 | 0 | 160000€ | 9412€ |
2021-04-30 | 20 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 24 | 0 | 201800€ | 8408€ |
2021-12-15 | 22 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 24 | 0 | 188370€ | 7849€ |
2021-05-10 | 29 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 3 | 24 | 0 | 177154€ | 7381€ |
2023-04-07 | 3 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 18 | 0 | 183000€ | 10167€ |
2021-11-26 | 39 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 1 | 17 | 0 | 139000€ | 8176€ |
2019-07-12 | 45 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 24 | 0 | 150350€ | 6265€ |
2021-05-10 | 86 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 17 | 0 | 140000€ | 8235€ |
2019-06-24 | 89 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 2 | 33 | 0 | 160000€ | 4848€ |
2019-09-27 | 92 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 3 | 33 | 0 | 155000€ | 4697€ |
2022-11-28 | 92 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 3 | 33 | 0 | 210000€ | 6364€ |
2022-04-06 | 97 | LA JOSELIERE RES PLEIN OCE | 1 | 18 | 0 | 150000€ | 8333€ |
2022-12-14 | 99 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 107 | 394 | 485000€ | 4533€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DES FOUGERES | 5 | 221 | 1000 | 839000€ | 3796€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 93 | 406 | 341333€ | 3670€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DE LA FONTAINE AUX BRETONS | 4 | 140 | 680 | 351660€ | 2512€ |
2022-01-18 | 62 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 136 | 529 | 545000€ | 4007€ |
2020-05-22 | 27 | ALL DES CHENES VERTS | 9 | 297 | 1000 | 1900000€ | 6397€ |
2023-04-01 | 9031 | LA FONTAINE AUX BRETONS | 2 | 26 | 369 | 90000€ | 3462€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DES AMITIERES | 8 | 242 | 800 | 849600€ | 3511€ |
2022-11-03 | 46 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 132 | 672 | 620000€ | 4697€ |
2022-11-28 | 33 | RUE DE LA FONTAINE AUX BRETONS | 4 | 98 | 171 | 425000€ | 4337€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DES AMITIERES | 4 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES AMITIERES | 4 | 90 | 826 | 220000€ | 2444€ |
2020-04-30 | 2 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 108 | 393 | 475250€ | 4400€ |
2020-01-07 | 2 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 74 | 472 | 315500€ | 4264€ |
2022-04-19 | 7 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 101 | 718 | 800000€ | 7921€ |
2022-02-25 | 1 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 118 | 552 | 501000€ | 4246€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 122 | 562 | 500000€ | 4098€ |
2021-07-20 | 94 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 112 | 485 | 520000€ | 4643€ |
2023-06-12 | 24 | RUE DES SYLPHES | 6 | 200 | 500 | 1290000€ | 6450€ |
2021-02-08 | 1 | RUE DE L OUCHE | 4 | 109 | 92 | 130000€ | 1193€ |
2020-03-11 | 81 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 30 | 202 | 120000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 57 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 129 | 500 | 537500€ | 4167€ |
2023-03-22 | 20 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 104 | 742 | 590000€ | 5673€ |
2020-04-17 | 7 | PL DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 416 | 475000€ | 4318€ |
2020-03-09 | 67 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 78 | 583 | 340000€ | 4359€ |
2020-08-12 | 18 | PL DE LA CONCORDE | 4 | 74 | 194 | 432000€ | 5838€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DU MEUNIER LE CLION | 4 | 101 | 748 | 380000€ | 3762€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DES AJONCS LE CLION | 4 | 83 | 725 | 250000€ | 3012€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 59 | 327 | 260000€ | 4407€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 58 | 238 | 250000€ | 4310€ |
2020-03-04 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 42 | 73 | 163405€ | 3891€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DES SYLPHES | 6 | 173 | 354 | 2300000€ | 13295€ |
2021-07-16 | 61 | RUE DE LA CHAUSSEE | 1 | 33 | 789 | 210000€ | 6364€ |
2019-08-19 | 28 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 116 | 160000€ | 3200€ |
2022-11-02 | 59 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 100 | 713 | 340000€ | 3400€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 90 | 286 | 400000€ | 4444€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 125 | 525 | 460000€ | 3680€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 68 | 485 | 335000€ | 4926€ |
2022-10-13 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 68 | 485 | 415076€ | 6104€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 237 | 611 | 770000€ | 3249€ |
2019-09-20 | 2 | IMP DE LA BENETRIE | 5 | 120 | 592 | 365000€ | 3042€ |
2022-04-22 | 51 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 62 | 177 | 262710€ | 4237€ |
2021-12-14 | 51 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 43 | 351 | 280000€ | 6512€ |
2020-12-04 | 7 | IMP DE L'EPEAUTRE | 4 | 109 | 499 | 72000€ | 661€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DES LIERRES | 4 | 97 | 591 | 375000€ | 3866€ |
2021-01-27 | 18 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 3 | 66 | 596 | 362000€ | 5485€ |
2021-02-08 | 16 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 4 | 59 | 525 | 280000€ | 4746€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE LA BIROCHERE | 3 | 107 | 500 | 500000€ | 4673€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 75 | 423 | 340000€ | 4533€ |
2019-11-08 | 6 | IMP DE L'EPEAUTRE | 4 | 90 | 478 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-10 | 19 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 4 | 70 | 392 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 579 | 390000€ | 6610€ |
2021-10-22 | 68 | RUE DE NANTES | 5 | 111 | 935 | 460000€ | 4144€ |
2019-06-17 | 7 | IMP DE LA BENETRIE | 3 | 67 | 218 | 225000€ | 3358€ |
2022-10-26 | 5 | RES DE L ARMORICAINE | 3 | 66 | 504 | 345000€ | 5227€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 73 | 423 | 330000€ | 4521€ |
2019-07-26 | 64 | RUE DE LA FONTAINE AUX BRETONS | 3 | 45 | 283 | 215100€ | 4780€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DES SYLPHES | 1 | 30 | 0 | 280000€ | 9333€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA BIROCHERE | 1 | 23 | 191 | 185000€ | 8043€ |
2021-09-17 | 39 | RUE DE LA BENETRIE | 4 | 76 | 458 | 290000€ | 3816€ |
2021-12-10 | 27 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 54 | 486 | 337000€ | 6241€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 104 | 677 | 431500€ | 4149€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 85 | 309 | 400000€ | 4706€ |
2021-09-07 | 18 | RUE DE LA BIROCHERE | 5 | 113 | 625 | 670000€ | 5929€ |
2020-02-13 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 72 | 171 | 115000€ | 1597€ |
2020-11-04 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 72 | 401 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-13 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 72 | 401 | 300000€ | 4167€ |
2019-11-08 | 5 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 3 | 76 | 403 | 300000€ | 3947€ |
2020-11-27 | 24 | RUE DE LA BIROCHERE | 3 | 67 | 158 | 339972€ | 5074€ |
2019-09-13 | 72 | RUE DE LA FONTAINE AUX BRETONS | 4 | 104 | 803 | 314285€ | 3022€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 548 | 435000€ | 6042€ |
2019-10-19 | 5 | RES DU PORNAND | 4 | 87 | 526 | 270000€ | 3103€ |
2021-06-19 | 15 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 109 | 551 | 360000€ | 3303€ |
2021-10-14 | 45 | RUE DE NANTES | 4 | 92 | 497 | 293000€ | 3185€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 36 | 234 | 275000€ | 7639€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 56 | 214 | 320000€ | 5714€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DES MOUETTES | 2 | 38 | 72 | 149000€ | 3921€ |
2019-06-22 | 7 | RUE DES MOUETTES | 2 | 34 | 74 | 116000€ | 3412€ |